Làm nhà 72m2 với 200 triệu tại HCM

Chủ nhà muốn xây một căn nhà đơn giản nhưng thông thoáng. Ảnh minh họa: Cát Mộc.

Vợ chồng tôi mới cưới, có nhu cầu xây nhà trên mảnh đất 90 m2, mặt tiền 5 m ở huyện Nhà Bè, TP HCM (anh Sang).

Tôi dự định xây dựng 80% diện tích đất với chi phí xây chỉ khoảng 200 triệu. Nhà cần có một phòng ngủ lớn cho vợ chồng, một phòng ngủ nhỏ cho con hoặc khách đến chơi, có giếng trời thông thoáng, bếp có thể quan sát được phòng khách và các khu vực khác trong nhà khi nấu ăn.
Xin hỏi thêm, nếu hoàn thiện nhà với nội thất (bếp, giường...) của các thương hiệu bình dân thì chi phí sẽ thêm bao nhiêu? Đồng thời, nếu vợ chồng muốn làm móng kiên cố luôn để sau này có điều kiện lên thêm một tầng nữa thì chi phí phát sinh thêm nhiều không?
(Chủ Nhà :Anh Sang)

Tư vấn được eNoiThat.vn đánh giá là hợp lý nhất:


1- Phướng án kiên cố:
- Muốn xây 80% x 90m2 = 72m2.
- Đơn giá phần thô trung bình: 2,65tr/m2
- Đơn giá phần gia cố Móng (ép cọc chống lún): 300k/md (tùy theo số lượng và chiều dài cọc thiết kế.)
- Đơn giá hoàn thiện vật liệu trung bình: 1tr/m2
Phương án 1 vc bạn muốn xây bn m2 thì tạm tính theo cách trên.

2- Phương án 2: Nhà Cấp 4: 1 trệt + 1 gác lửng (vật liệu nhẹ) vì đất Nhà Bè yếu lắm.
- Móng cạn đà kiềng, trụ bổ gạch, tường 100 bao che, Mái tôn chống nống
- Diện tích trệt 72m2 x 2,65tr (tính móng cấp 4 + hoàn thiện)
- Gác lững gỗ 15m2 x 1tr
- Sân Cổng hàng rào: 18tr
Phương án 2 tạm tính vừa đủ 200tr của bạn.
Xây nhà để ở dù là cấp mấy thì có 3 điều quan tâm:
- Chủ nhà phải thật sự chắc chắn về nhu cầu dtsd , sở thích và khả năng tài chính của mình.
- Phải gặp người tư vấn có thiện chí góp ý chân thực.
- May mắn nếu gặp 1 nhà Thầu giỏi thi công, kinh nghiệm và có tâm.

Siêu Thị Vật tư Giá tốt eNoithat.vn chuyên cung cấp hàng chính hãng chất lượng tốt với giá mểm.